Deux types de code, le zonage et les déchets : l'appel de l'homme de Bloomington concernant la citation de zonage est prévu pour cette semaine

Au moins dès 2021, le propriétaire et résident de South Washington Street, Joe Davis, a été cité par la ville de Bloomington pour violations du code de la ville.

Il existe deux types fondamentaux de violations pour lesquelles la ville a cité Davis. L'une d'elles concerne les citations au titre 6, pour les « déchets » que la ville prétend que Davis a placés sur sa propriété. L'autre type concerne les citations au titre du titre 20, pour violations du code de zonage, qui impliquent l'entreposage extérieur et le stationnement dans la cour.

Ce sont les citations pour violations du code de zonage du titre 20 que Davis fera appel jeudi à 17h30 devant le comité d'appel de zonage (BZA) de Bloomington.

L'appel de Davis concernant les citations du titre 6 a été reporté la semaine dernière par le conseil des travaux publics de Bloomington. L'appel du titre 6 sera de retour à l'ordre du jour du conseil des travaux publics le 24 octobre.

Deux véhicules et une remorque sont garés dans la cour de Davis. Du bois de construction, des blocs de béton, des échafaudages métalliques démontés et des baignoires, entre autres éléments, sont empilés et placés autour de la propriété.

Davis se décrit comme un « type non conventionnel » qui dit travailler à la restauration de la maison de South Washington Street depuis 2009, date à laquelle il a acheté la propriété pour 65 000 $. Davis a déclaré à The B Square qu'en 2007, deux ans avant de l'acheter, la maison avait été endommagée par un incendie. Les dégâts causés par l'incendie sont visibles aux avant-toits du porche.

Après l’incendie, la maison est restée abandonnée pendant deux ans. Et pendant ce temps, tous les tuyaux ont éclaté parce qu’il n’y avait pas de chauffage, a expliqué Davis. "Des voleurs sont entrés et ont volé le câblage, et des sans-abri vivaient là-dedans", a déclaré Davis. Davis dit qu'il a essayé progressivement, pièce par pièce, de redonner à la maison une forme décente.

Davis considère sa propriété comme un chantier de construction actif. En février, il a obtenu un permis de construire pour construire une structure accessoire, qu'il dit utiliser pour stocker une grande partie des matériaux qui sont désormais disposés autour de la propriété.

La ville affirme que les deux véhicules et une remorque garés dans la cour de Davis violent l'interdiction du code de zonage interdisant le stationnement sur une surface non améliorée. La ville soutient également que les matériaux placés sur la propriété de Davis violent la partie du code de zonage qui interdit le stockage extérieur d'équipements, de matériaux, de déchets ou de rebuts.

Jeudi ne sera pas la première fois que Davis comparaît devant le BZA pour des citations similaires – mais ce n’étaient que des avertissements. Le 23 février de cette année, le BZA a rejeté l'appel de Davis concernant un avertissement que la ville avait émis en 2022.

Les citations « poubelles » ont été émises au titre du titre 6, qui est une partie différente du code de la ville et de la loi sur le zonage. Le titre 6 est appliqué par le service du logement et du développement des quartiers (HAND) de la ville. Ainsi, l'appel de Davis concernant les citations du titre 6 ne s'adresse pas au BZA, mais plutôt au conseil des travaux publics.

Après avoir été repoussé à deux reprises par la ville de Bloomington, l'appel de Davis concernant les citations les plus récentes du Titre 6 a finalement été entendu par le conseil des travaux publics la semaine dernière, le mardi 10 octobre.

Mardi dernier, le conseil d'administration a commencé à entendre l'appel de Davis, mais a finalement reporté la procédure à sa prochaine réunion ordinaire, le 24 octobre. Le report n'a été obtenu qu'après que Davis ait passé plus d'une heure au micro pour discuter de questions de procédure, non cédant à la demande de la présidente du conseil d'administration, Kyla Cox Deckard, de s'asseoir.

Il existe différentes sanctions disponibles pour les violations du titre 6 par rapport au titre 20.

En vertu du titre 6, l'une des sanctions dont dispose la ville est une ordonnance de réduction, qui peut être accordée par le conseil des travaux publics. Une telle ordonnance donne à la ville la possibilité de pénétrer sur la propriété de quelqu'un et de retirer les matériaux qu'elle juge être en violation du code de la ville. La ville facture ensuite au propriétaire le coût de la réduction.

La ville avait déjà obtenu une telle ordonnance de réduction pour la propriété de Davis sur Washington Street. La ville a commencé les mesures de dépollution au cours de la deuxième semaine d'août.